PehlaPanna, Digital Desk, Panipat : अमेरिका ने भारत पर 50 प्रतिशत टैरिफ थोप दिया है। अमेरिका के बाजार में भारत के उत्‍पाद अब टिक नहीं सकेंगे। इसका एक असर अंदरुनी तौर पर प्रॉपर्टी पर भी पड़ेगा। पानीपत में प्रॉपर्टी के रेट नीचे आ सकते हैं। ऐसा कैसे होगा, ये जानने के लिए पढ़ें PehlaPanna&nbsp;






































































































 






































































































हरियाणा के पानीपत को टेक्‍सटाइल सिटी भी कहा जाता है। यहां से ज्‍यादातर निर्यात अमेरिका को ही होता है। 90 प्रतिशत तक टेक्‍सटाइल उत्‍पाद अमेरिका में ही जाता है। अमेरिका बड़ा खरीदार है।&nbsp;






































































































 






































































































लेकिन अमेरिका के राष्‍ट्रपति डोनाल्‍ड ट्रम्‍प ने भारत पर पचास प्रतिशत टैरिफ लगा दिया है। अब पानीपत में बना हुआ उत्‍पाद अमेरिका में 50 प्रतिशत महंगा हो जाएगा। जबकि दूसरे देशों पर टैरिफ कम है।&nbsp;






































































































 






































































































यहां तक की चीन पर 30 प्रतिशत टैरिफ है। यानी अमेरिका का खरीदार अब चीन, वियतनाम, टर्की और पाकिस्‍तान की तरफ शिफ्ट हो जाएगा। पानीपत के निर्यातकों के होश उड़े हुए हैं। उन्‍हें समझ नहीं आ रहा कि करें तो करें क्‍या।&nbsp;






































































































 






































































































उनकी फैक्ट्रियों पर ताला लगने के आसार हो गए हैं। क्‍योंकि पचास प्रतिशत तक टैरिफ का हल तो केंद्र सरकार भी नहीं निकाल पा रही। इतना बड़ा इंसेटिव सरकार नहीं दे पाएगी। यानी पानीपत के निर्यातकों को अमेरिका की जगह अन्‍य देशों में कारोबार करना होगा। अन्‍य देशों में कारोबार जमाने के लिए वक्‍त चाहिए।&nbsp;






































































































 






































































































प्रापर्टी के दाम कैसे कम होंगे&nbsp;






































































































 






































































































दरअसल, पानीपत में निर्यातक बड़े स्‍तर पर कारोबार करते हैं। डॉलर में पैसा कमाते हैं। कोविड के वक्‍त तो दिन और रात शिफ्ट चलीं। उसी समय जब पैसा ज्‍यादा आया तो प्रापर्टी में निवेश किया।&nbsp;






































































































 






































































































इस निवेश की वजह से रातों-रात प्रॉपर्टी के दाम आसमान छूने लगे। प्रॉपर्टी एडवाइजर तरुण का कहना है कि आम लोगों, मिडिल क्‍लास की पहुंच से प्‍लॉट दूर होते चले गए। निर्यातकों ने पानीपत और आसपास जमकर निवेश किया। जमीनें खरीदी, निजी कंपनियों के रियल एस्‍टेट सेक्‍टर में निवेश किया।&nbsp;






































































































 






































































































सेक्‍टर 24 से लेकर एम3एम की जमीनें हाथों हाथ बिकने लगीं। इस वजह से दाम और ऊपर चढ़ते गए। आज की तारीख में पॉश एरिया में एक लाख गज से कम का प्‍लॉट नहीं है। यानी सौ गज का प्‍लाट एक करोड़ में पड़ता है।&nbsp;






































































































 






































































































इतनी राशि मिडिल क्‍लास के व्‍यक्ति के पास नहीं होती। निर्यातक या बड़े कारोबारी ही प्रॉपर्टी-प्रॉपर्टी खेलते रहे। अब एक साल से कारोबार कमजोर है। अमेरिका ने पचास प्रतिशत टैरिफ लगाकर रही सही कसर पूरी कर दी है।&nbsp;






































































































 






































































































पैसा ही नहीं होगा तो प्रॉपर्टी में पैसा कहां से लगाएंगे। प्रॉपर्टी एडवाइजर मनोज ने बताया कि अब प्रॉपर्टी के दाम नीचे आ रहे हैं। जो प्‍लॉट 90 लाख तक होता था, अब उसकी कीमत 75 से 80 लाख तक पहुंच चुकी है। बेचने वाले अब ज्‍यादा होंगे तो रेट और कम होते जाएंगे। पानीपत में जरूरत से ज्‍यादा रेट बढ़ गए थे। करेक्‍शन होना और दाम कम होने की जरूरत है

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